Новая функция в старом объёме: несущая схема, вход, кровля. Не косметический ремонт.
Реконструкция здания меняет то, как объём работает: проём в несущей стене, надстройка, новый вход, другая кровля. Косметика коридора сюда не входит. Сначала схема, потом демонтаж.
Для коммерции это стык капитального ремонта и проектирования зданий. Новый объём с нуля — уже строительство зданий и сооружений. Частный дом с той же логикой «не ломать вслепую» описан в реконструкции дома.
Без понимания, что несёт стена, смета на «расширить проём» опасна. Обследование предшествует красивому фасаду.
Что должно измениться в функции здания — один абзац. Контакты.